市的变化不是一二天能看出来的，即使你用三四个月的时间去观察，可能也看不出什么门道。当你看不清房地产市场形势的时候，你需要更多的时间去观望，多看它几个月，这样得出来的结果可能才更真实。

近期，楼市出现了两种情况并存的现象，一种情况是一些地方的楼市热度持续下降；而另一种情况是一些地方却出现了楼市小阳春。其实两者并不矛盾，房地产市场这么大，有热有冷，才实属正常，这也说明楼市进入了正常的轨道。而这个正常的轨道是什么呢？来看看人民网怎么说。

根据最新房价走势来看，楼市整体出现了回暖的现象，很多城市稳中有涨，这下很多人都明白了一个道理，房价不但不会降，还越来越稳了，在经历楼市的大涨大落之后，相信大家都被房子折磨的筋疲力尽了，纷纷表示即使房价还在涨，但我却没有了买房的想法。

下面看看几位网友的肺腑之言，看完后你也会有感而发。

也许你会说这是无稽之谈，吃不到葡萄说葡萄酸，不是不想买而是买不起。但是随着楼市进入新阶段，买房和不买房的讨论真的有了很大的改变，如果调控之后政府加大租赁市场的改善和多渠道供应，我相信未来将会有更多不买房的人，这些人也不一定就过得不幸福，你说呢？

目前，房价地价总体呈现稳定的状态，仅有小幅调整的状态。2019年，总体上来说，一二线城市房价稳中有降，政府要尽量避免发生系统性金融危机。虽然房价在国家的干预下，房地产市场进入寻求高质量发展阶段了，但是从目前楼市整体的调控中，我们能够看出国家并没有放松调控。房产税以后可能会成为当地政府税收的一个重要组成部分，随着目前互联网市场的发展，房地产市场饱和，大多数人认为房子的需求量已经不会像以前那么大了，而且现在年轻人没多少钱，随着人口减少，慢慢的房价可能就会出现下跌，风险太大，不建议目前投资。

不管怎么说，去年楼市风向改变，让很多人失去了信心，其实目前经济形势依然明朗，房价会小幅度上涨，在合理区间运行，不会出现暴涨暴跌情况，如果你是刚需客，大可不必担心，毕竟政府稳房价政策之下，不会有炒房客站出来唱反调。

住房方面：市场和保障两条腿走路，很多人可能要依赖租房。

未来将更加强化市场和保障体系的完善，市场的归市场，保障的归保障。最终有钱人买商品房，稍微紧张点的选择带有保障性质的共有产权住房，甚至还可以租赁公租房。即多主体供给、多渠道保障、租购并举。2019年很多新市民可能很大部分要通过租房来解决住房问题。

至于购房者该不该买房，其实没必要问太多，既然房住不炒不变，调控就会不可能放松。但作为刚需你要清楚，未来房价以稳定为主，不会大涨大跌，你需要就买，不需要也别听别人忽悠，对于租房者也没必要过于伤心，未来租房市场也会越来越好，毕竟过去太差。还有就是以前买房太赚钱，大家都去挤独木桥。当市场稳定了，一切都会变好起来。